Климат

Другими словами, в течение суток в Мельбурне сменяются все времена года по несколько раз. Вам придется в багажнике машины возить: зонтик, панаму от солнца, осенние сапоги, резиновые сланцы, легкую юбку и "штаны на синтепоне" одновременно и постоянно!

Климат может "перечеркнуть" все остальные достоинства города, и Вы рано или поздно уедете жить туда, где физически будете себя чувствовать более комфортно.

Работа

Вернее, её наличие именно по Вашей профессии.

Естественно, если Вы узкий специалист, то, возможно, для Вас не найдется работы именно в этом городе в данный момент. Но не стоит отчаиваться, так как работу в Австралии можно найти всегда.

Зарегистрируетесь в агентстве по подбору кадров как специалист по своему профилю, поработаете не по специальности 3 - 5 месяцев, за это время Вам подберут то, что Вас устроит, и Вы спокойно перейдете работать туда, где Вам будет лучше.

Конечно, если Вам предложили очень хорошо оплачиваемую работу по Вашему профилю (например, 2-3 миллиона в год с перспективой дальнейшего роста), то этот фактор скорее всего окажется решающим. Без сомнения, Вы переедете в любой из городов Австралии (даже на ферму по разведению кенгуру в континентальной части) по месту нахождения этой работы и смиритесь со всем остальным (хотя бы на период трудового контракта).

Уровень зарплаты

вот это одна из самых "больных тем" для споров! Да, в Сиднее и Мельбурне платят больше за одну и ту же выполняемую работу, чем в других городах, но уровень зарплаты нельзя рассматривать обособленно, а только вместе с величиной расходов, а именно: уровнем налогообложения и ценой на недвижимость.

Невольно напрашивается желание посчитать самостоятельно "реальность дня", взяв за основу семью с двумя работающими взрослыми, где зарплата одного взрослого члена семьи будет расходоваться на проживание и оплату текущих расходов, а вторая зарплата полностью откладываться на покупку недвижимости. Давайте посмотрим…

Что же мы наблюдаем дорогие друзья? Берем уровень зарплаты по городам, отнимаем от него годовой налог (забудьте, пожалуйста, что такое "давать взятки налоговому инспектору" и не платить налоги! В Австралии это не проходит. Налоги платят все!) и получаем чистый доход на одного человека в год.

Затем среднюю стоимость дома делим на чистый годовой доход, и получаем количество лет, необходимых одному человеку для того, чтобы купить его. Элементарный расчет, очень грубый, но показывающий реальную картину!

Так вот, смотрите сами. За одну и ту же работу в Сиднее и Мельбурне человек получит намного больше денег, но в конце года Налоговый Департамент заберет у этого человека также намного больше (налогообложение происходит по прогрессивной схеме в зависимости от величины доходов), чем у жителя Аделаиды или Хобарта, что сразу нивелирует само понятие о реальном доходе. С оставшимися после налогообложения деньгами житель Аделаиды будет чувствовать себя намного комфортнее, так как купит аналогичный по качеству, размеру и престижности расположения дом через 7 лет у себя в Аделаиде и с улыбкой на лице пожелает Сиднейскому жителю "повкалывать" ещё как минимум 3 года для достижения того же самого!

Так вот, дорогие друзья, задумайтесь, пожалуйста, о том, где Вам жить и на кого работать - на себя и свою семью или на Налоговый Департамент Австралии, строительные компании и спекулянтов недвижимостью?

Повторимся ещё раз, этот анализ весьма грубый, но для любителей поспорить можно сказать с уверенностью, что если считать все аспекты жизни подробно, то цифры окажутся ещё более плачевными для Сиднея и Мельбурна.

Приведем маленький пример.

Возьмем два соседних штата: Новый Южный Уэльс (NSW) и Квинсланд (Queensland). В одно и тоже время цена одного литра бензина в штате NSW колеблется в пределах одного доллара за литр, в Квинсланде - 80 центов! (данные второй половины Декабря 2004 года) Почему? Очень просто! Чем крупнее штат, чем больше его население, тем больше беспорядков! Тем больше правительство штата нуждается в дополнительных денежных средствах (и источниках) чтобы содержать инфраструктуру, платить социальные дотации населению и кормить аборигенов. Тем больше правительство штата вынуждено облагать различными налогами всё новые и новые сферы жизни трудоспособных граждан - например, продажу автомобильного топлива! Поэтому автомобильное топливо в NSW всегда на 20% дороже, чем в Квинсланде (где не берется налог), на протяжении уже многих десятков лет.

Учтем также расстояния и площади городов Сиднея и Брисбена, загруженность городского движения и т.д. и рассмотрим жизненную ситуацию обычного жителя.

В среднем, расстояние от дома до работы в Брисбене будет примерно 20 км в один конец при свободном трафике (согласно средней плотности населения и масштабов города), по аналогии в Сиднее получится 50 км при загруженном трафике из-за большей площади и перенаселенности. В Сиднее человек проезжает за 5 рабочих дней (только маршрут "дом-работа-дом" в два конца) 500 км и тратит 50 долларов на покупку бензина в неделю (при расходе топлива 10 литров на 100 км или 1 доллар на 10 км), в Брисбене - 200 км и 16 долларов в неделю (0,8 доллара на 10 км). Сюда добавим: более частый сервис из-за повышенного износа автомобиля, более частую замену масла в двигателе и т.д. Вспомним также про трафик и километраж и отметим для себя то, что в Брисбене переезд "дом-работа-дом" занимает 30 минут в два конца в сутки, а в Сиднее аналогично - 2 часа 30 минут!

Другими словами, житель Брисбена имеет возможность задержаться на работе на 2 часа дольше и заработать дополнительных 40-50 долларов в сутки (200-300 в неделю - цена недельного рента приличной квартиры с двумя спальнями!) или на 2 часа в день больше отдыхать с семьёй и наслаждаться жизнью, вместо того, чтобы "торчать" в автомобильных пробках, как житель Сиднея. Теперь в совокупности посчитайте сами ситуацию "один человек - один автомобиль - одна работа 5 дней в неделю" и получите сами то, что житель Брисбена минимум в 3.5 раза чувствует себя более комфортно, чем житель Сиднея в аналогичной жизненной ситуации. Умножьте на 2 члена семьи, посчитайте другие жизненные ситуации и задумайтесь: "А стоит ли гордиться тем, что живешь в Сиднее или Мельбурне?"

Не убедительно - тогда для отпетых спорщиков - тяжелая артиллерия! Посмотрите на надпись в последней колонке приведенной выше таблицы - "без учета процентов по банковской ссуде"! Так вот, друзья, количество лет, необходимых для покупки жилья верно лишь в том случае, если семья живет в арендованном жилье и рент платится из зарплаты всё того же члена семьи, кто оплачивает текущие расходы, до момента накопления необходимых средств на покупку собственного жилья вторым членом семьи.

Если же сложится ситуация с необходимостью получения кредитных денег в банке (даже под 7% годовых) на покупку жилья, то житель Хобарта будет платить 18 200 долларов в первый год (половина годового дохода) только на погашение банковских процентов. Житель Сиднея - 35 140 долларов в год - это почти 75% годового дохода!

Само понятие банковского кредита на жильё дает дебитору только легкую эйфорию того, что он живет в шикарных условиях, на самом деле оно отодвигает мечту о собственном жилье "на многие десятилетия в сторону горизонта" до тех пор, пока весь кредит с учетом процентов не будет погашен! Так разве это правильно - стремиться жить в перенаселенных Сиднее и Мельбурне и параллельно с этим добровольно записываться в рабство банков, Налогового Департамента, строительных компаний и жизненных обстоятельств? Надо ли? Может посмотреть на Австралийские города с более спокойным ритмом жизни?

Ритм жизни

Часто можно слышать мнение типа: "Что я буду делать в этом … - мне нужны: огни, рестораны, концерты, театры и т.д. Я там умру со скуки!" Да, с одной стороны это справедливо, в Австралии города Сидней и Мельбурн наиболее "продвинуты" в смысле театров, выставок, концертов, людей искусства и т.д., чем другие города. Но в то же время - если Вы относите себя к поклоннику искусств, то Вам надо жить только в Нью-Йорке! Да, именно там и нигде больше, ну разве только ещё в Токио, Париже или Лондоне, как исключение. В Австралии тогда Вам будет действительно очень скучно. Если же Вы просто поклонник того, что нравится именно Вам, то всё, что душе угодно Вы найдете в любом столичном городе. Города Сидней и Мельбурн только чуть-чуть выигрывают у Перта, Брисбена и Аделаиды в плане развлечений. Рестораны, клубы, стадионы, торговые центры - везде одинаковы и в любом количестве.

Если же что-то в Сиднее случается экстраординарное (единственный концерт или финальный матч), то Вы можете в любой момент купить тур на 2-3 дня (включая перелет из любой точки Австралии в два конца с проживанием в пятизвездочном Сиднейском отеле) и посетить концерт своего любимого исполнителя. Вы это можете себе позволить каждые 2-3 месяца только за счет сэкономленных денег на содержание автомобиля! Без ущерба для семейного бюджета!

Часто возникает ситуация, когда Ваши знакомые из других городов встречаются с Вами в Сиднее (или Мельбурне) и рассказывают, что они отдыхали в этом отеле и посещали тот концерт пол года назад, два месяца назад были в этом отеле и ездили туда-то. Затем задают тебе вопрос: "А разве ты там не был?" Очень часто Вы сами становитесь в тупик и понимаете, что люди из других городов были в Сиднее в гораздо больших интересных местах, и знают о нем намного больше, чем Вы, живущий постоянно в этом городе. И это правда, так как Вы не замечаете за повседневной спешкой этой красоты, не можете себе многого позволить, мотивируя это тем, что: "Я не был в этом отеле только потому, что я живу в этом городе и у меня есть место, где переночевать!"

Так что же получается в действительности - люди из городов с размеренным образом жизни прилетают в Сидней и Мельбурн раз в три месяца на выходные, посещают различные места, живут в лучших отелях, получают массу впечатлений, уделяют время друг другу, и т.д. Затем тоже самое имеют в своем спокойном городе по приезду!

Тот же, кто хвастается, что живет здесь (в Мельбурне или Сиднее), находится в постоянной суете, спешке и останавливается только тогда, когда кто-то из знакомых одернет за руку или пока не скажет, что ждет Вас в том-то месте или на том-то концерте прямо сейчас, так как билеты уже им куплены и пропадут если Вы не приедете! Если же это не произойдет, то в 90% случаев гонка будет продолжаться постоянно и сами Вы не остановитесь! Обстоятельства правят Вами, ритм жизни заставляет Вас делать то, а не это! Вы становитесь рабом обстоятельств в крупном городе, сами не замечая этого!

Что же делать? Как быть? Наверное, лучший совет - это попытаться остановиться прямо сейчас, уехать в недельный отпуск в другой город и не торопясь всё обдумать. Затем взять в руки калькулятор, зайти в раздел Цены на этом сайте (или воспользоваться другими источниками) и внимательно просчитать всё то, что только можно с позиции "доходов-расходов" применительно к разным Австралийским городам. Сделать это как можно быстрее, потому что если Вы не сделаете это прямо сейчас и не произведете соответствующие жизненные корректировки, то в конце года за Вас это сделает Ваш бухгалтер, но только уже с позиции текущих обстоятельств и прошедших фактов, перед подачей ежегодной налоговой декларации. Не удивляйтесь тогда "той цифре" которую у Вас официально отберет Австралийское правительство.

Лучше успеть посчитать всё самому, а затем принять правильное решение, вместо того, чтобы принять решение под давлением текущих обстоятельств, а затем с удивлением смотреть на присланный Вам кредитный расчет, сделанный для Вас сотрудником банка, уже кредитовавшего Вас на покупку жилья или автомобиля.

Лучше воспользоваться советом лицензированного финансового советника заранее, ещё раз посчитать самому на том же калькуляторе тот путь, который будет Вам предложен, затем - принять правильное решение, вместо того, чтобы вслепую стремиться в те места, куда текут основные потоки иммигрантов в поисках лучшей жизни в Австралии.

Окончательный выбор - за Вами!

Тем не менее, все Австралийские города хороши по-своему и очень хорошо то, что каждый имеет свои отличительные черты, о которых пойдет речь в этом разделе сайта. Очень хорошо, что нет в Австралии серых однотипных домов, уродливых построек, заборов и т.д.

Вечная Австралийская дискуссия: "В каком месте лучше?" Однажды такая дискуссия по поводу того, какой город "главнее", Мельбурн или Сидней, привела к тому, что решили "поровну" - посередине пути из одного в другой - построили и основали столицу Австралии - Канберру.

Давайте же и мы изначально займем позицию - "посредине"! Не будем давать сравнительную характеристику и критиковать. Дадим только описательную характеристику Австралийских городов и предоставим читателю право самому выбирать себе по душе и решать что хорошо, а что плохо. Невозможно побывать везде, охватить и увидеть всё. Сложившееся мнение о каждом городе очень часто может быть поверхностным и односторонним, хотя первые впечатления всегда самые яркие. Вероятно то, что люди, постоянно живущие в каждом городе, будут во многом не согласны с написанным, так как знают город "изнутри, а не снаружи". Со своей стороны, мы надеемся на то, что описания городов будут носить объективный характер и будут интересны не только местным жителям, но и любому посетителю этого сайта.